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郑州通报房地产市场乱象 河南圣鸿置业、“贝壳”等67家企业被批评

  (武楠 王鑫)11月9日,郑州住房保障和房地产管理局发布关于2020年郑州市房地产市场乱象整治暨“双随机一公开”检查工作的情况通报,其中存在问题比较突出的企业有河南圣鸿置业有限公司、郑州海如房地产开发有限公司、郑州万通实业有限公司、河南展弘房地产评估有限公司、“贝壳”平台等多家企业。

  通报显示,为切实严厉打击房地产市场存在的违法违规行为,彻底整治房地产市场乱象,净化房地产市场环境,依据《关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知》(郑房〔2020〕80号)、《郑州市住房保障和房地产管理局扫黑除恶专项斗争“六清”行动实施方案》(郑房办〔2020〕10号)等要求,郑州住房保障和房地产管理局于7月13日--8月31日在全市范围内组织开展了房地产市场乱象整治和“双随机一公开”检查活动。

  在检查中发现,郑州市房地产市场主要存在以下三个方面的问题:一是房地产开发企业案场公示要素不齐全,红线内外不利因素公示不明显,销控表、价格表状态显示不规范、更新不及时,违规销售问题有所抬头;二是经纪机构未备案开展业务的问题依然存在,现场公示不符合规定要求的现象依旧突出,购房合同经纪人未签字、签字不达标、房地产经纪专业人员挂证、线上签约未留存纸质合同等问题仍然不容忽视;三是估价机构办公场所不固定,办公场所无人办公,办公设施与资质等级不匹配,个别公司无法提供房地产估价师社保证明、劳动合同等问题仍然较为突出。

  其中,存在问题比较突出的企业有:一是河南圣鸿置业有限公司开发的名门翠园项目存在的涉嫌违规销售等问题;郑州海如房地产开发有限公司开发的中海玖园项目存在的群众反映问题处理不及时,引发购房群众集访等问题。二是“贝壳”平台为未经备案的房地产经纪机构从事房地产经纪业务提供便利服务,涉嫌变相从事存量房交易资金监(存)管业务,以及平台签约机构合同管理缺失等问题;河南橙房房地产营销策划有限公司黄河路分公司经纪人涉嫌挂证等问题。三是河南民生万信房地产土地资产评估有限公司无固定办公场所、备案地址为其他公司办公场所;河南展弘房地产评估有限公司、河南同达房地产评估有限公司备案经营场所无办公设备,且不能提供专职注册房地产估价师社保证明。

  此外,郑州住房保障和房地产管理局还针对此次检查中发现的问题较为严重的67家企业予以通报批评。其中,郑州明珠置业有限公司明珠花园项目存在五证不全、未办理预售许可证收取定金、首付款问题,被责令整改,通报批评,移交综合执法部门处理;郑州万通实业有限公司万通汽车博览园项目公示内容不齐全、格式不规范,存在违规经营,被责令整改,通报批评;河南奥特置业有限公司东生府邸项目存在销控表更新不及时、公示内容不齐全、格式不规范,被责令整改,通报批评。

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